来源:WEMONEY研究室
作者:王彦强
作为银行的优质资产,房地产贷款情况关乎着银行的盈利能力和资产质量。
据WEMONEY研究室梳理,2024年上半年,在17家A股上市城商中,有8家银行的房地产贷款较上年末出现增长,9家有所下滑。
17家城商行房地产贷款情况,数据来源:Wind
其中,齐鲁银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、长沙银行、杭州银行、宁波银行和南京银行出现增长,而青岛银行、兰州银行、北京银行、成都银行、上海银行、江苏银行、郑州银行、厦门银行和重庆银行有所下滑。
在17家上市城商行中,有3家银行的房地产贷款占比超过20%,分别为青岛银行、兰州银行和北京银行,其房地产贷款占比分别为21.41%、21.62%和20.47%。
有11家介于15%—20%之间,分别为成都银行、上海银行、齐鲁银行、江苏银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、郑州银行、长沙银行、杭州银行和宁波银行,其房地产贷款占比分别为18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。
剩余的3家在15%以下,分别为厦门银行、重庆银行和南京银行,其房地产贷款占比分别为13.76%、11.94%和9.42%。
拆分来看,17家城商行中,贵阳银行、宁波银行和兰州银行的公司房地产贷款占比居前三位,分别为12.29%、9.72%和8.73%。而齐鲁银行、北京银行和青岛银行的个人住房贷款占比居前三位,分别为16.77%、14.85%和14.41%。
从公司房地产不良率来看,有3家城商行的公司房地产业贷款不良率在5%以上,分别为杭州银行、郑州银行和重庆银行,其公司房地产业不良贷款率分别为7.07%、6.86%、5.78%。
其中,杭州银行和郑州银行分别较上年末增长0.71个百分点和0.38个百分点,而重庆银行较上年末下降0.7个百分点。
青岛银行、兰州银行和江苏银行的公司房地产业不良贷款在2%以上,分别为2.17%、2.03%、2.83%。其中,青岛银行和兰州分别较上年末下降0.13个百分点和2.27个百分点,江苏银行则较上年末增长0.29个百分点。剩余城商行则在2%以下。
从房地产贷款金额来看,前三名分别为北京银行、江苏银行和上海银行,其房地产贷款金额分别为4437.91亿元、3258.35亿元、2780.49亿元,公司房地产业贷款占比分别为5.62%、3.98%、8.42%。
这其中,上海银行的公司房地产业贷款占比最大,而北京银行的房地产业贷款金额最高,达到4437.91亿元。
综合来看,17家上市城商行的公司房地产业不良贷款率整体较上年末有所下降。
截至2024年上半年末,17家上市城商行房地产贷款合计2.23万亿,较2023年末增长383.81亿元。
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责任编辑:王馨茹
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